Правен консултант: Обезсилват нотариалния акт за жилището ви в два случая

Възможно ли нотариален акт да се обезсили?

Ето един любопитен въпрос от гражданин.

Искам да обезсиля нотариалния акт, който нарушава интересите ми. Не знам дали изобщо е възможно и ако е – имам ли право да го искам и кога? Как да защитя правните си интереси?

Обезсилването на нотариален акт става чрез отмяна, посочва pravatami.bg.

Тя не може да стане доброволно по искане на страните (извънсъдебно), нито от нотариуса, нито пък съответният административен орган, по чието искане е издаден нотариален акт, удостоверяващ правото на собственост, може да разпореди на нотариуса с писмо да обезсили такъв акт.

Отмяната е възможна чрез предявяване на иск пред съда.

Действието на такова съдебно решение е винаги автоматично, но за да има сила по отношение на третите лица, решението за отмяна трябва да се впише.

Основанието за обезсилване на нотариален акт е нотариалното удостоверение (изявлението на нотариуса) да е неистинско.

Това основание може да съществува още при издаването на акта или да се породи по-късно, след издаването на акта.

Ако имам нужда от конкретна консултация, е препоръчително да се обърна към специалист. Не е скъпо и мога да направя това бързо и лесно на тази страница.

Спрямо спецификата си неистинското нотариално удостоверение може да бъде:

Неавтентично – когато удостоверението изцяло или отчасти не изхожда от лицата, на които се приписва (налице е материална поправка – например определени лица не са направили тези изявления пред този нотариус);

Невярно – когато удостоверението не отговаря на действителността (това, което е удостоверено в него, не съществува – например, че едно лице има право на собственост или друго вещно право върху недвижим имот, а реално това не е така).

Важно! На отмяна по съдебен ред подлежат само т.нар. констативни нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, но не и тези, удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно право върху недвижим имот.

Кой може да подаде иск за отмяна на нотариален акт?

Иск за отмяна на нотариален акт може да подаде:

Някоя от страните по акта, ако има интерес от това.

Трето лице, когато се засягат неговите права или то има интерес от доказването на съществуването или несъществуването на правото, което се засяга със съответния нотариален акт.

Прокурор – има право да предяви иск за отмяна на издадения акт, когато е издаден в нарушение на закона. Тогава искът се насочва срещу лицата, които се ползват от акта.

При уважаване на иска, издаденият нотариален акт се счита за отменен с обратна сила (това значи, че не е породил правни последици). Нотариусът има задължение да отбележи върху нотариалния акт, че въз основа на съдебно решение той е обезсилен. Искането за отбелязване може да се направи от заинтересованите лица, които трябва да представят препис от влязлото в сила съдебно решение.

Важно! Исковата молба за отмяна се вписва, вписва се и съдебното решение, тъй като иначе няма как да стане известно на третите лица.

Валентин Георгиев

Recent Posts

Кадри от 17:00 часа: 160-метровият комин на “Девня цимент” рухна за секунди

Точно в 17:00 часа днес с контролиран взрив днес беше разрушен 160-метровият комин на старата…

26 mins ago

Митрофанова пред Карбовски: За Тодор Живков, отношенията с Русия, заплашена ли е България и още парливи теми / ВИДЕО

България продължава да е в политическа криза. За 3 г. предстоят поредните предсрочни избори, което…

3 hours ago

Синът на Нидал Алгафари: Кирил Петков ме бърка със сина на Халваджиян – Бебо

Синът на Нидал Алгафари, Николай, който е депутат от ГЕРБ разказа във Фейсбук любопитна случка…

6 hours ago

Жена с количка с две деца пометена на булевард “Руски” в Пловдив, едното изхвърча

Лек автомобил "Хюндай" блъсна пешеходка, докато бута количка с две малки деца на бул. "Руски".…

7 hours ago

Спира ли “Телевизия “7/8” Слави Трифонов? Крум Савов проговори

"Телевизия "7/8" няма да спира! Не знам откъде точно тръгна това, приятели ме питаха, но…

7 hours ago

Кунчев алармира: 60-65% от хората, които отиват при личните си лекари в момента, са с Ковид, но този Ковид не е онзи

В момента по болниците има бронхити, пневмонии 60-65% от хората, които отиват при личните си…

8 hours ago