Големи промени за етажната собственост – ето какво ни очаква
⚠ Домоуправителите влизат в Единна информационна система, държавата ще следи етажната собственост
Нова електронна система за етажната собственост ще промени начина, по който се управляват жилищните сгради в България. Според проект на наредба, публикуван за обществено обсъждане, домоуправителите ще бъдат включени в централизирана информационна система, достъпна за държавните институции, предаде Марица.
Какво ще се промени?
Всички сдружения на собствениците и професионалните домоуправители ще бъдат вписвани в електронен регистър.
Държавните органи ще могат да следят и коригират информацията в системата.
Ще има нови такси за регистрация и промени в обстоятелствата.
Фирмите, предлагащи професионално управление на входове, ще трябва задължително да сключват застраховка „Професионална отговорност“.
Застраховката трябва да се подновява ежегодно, а фирмите ще са длъжни да представят полицата в 7-дневен срок в Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ).
Как ще се регистрира етажната собственост?
Новата наредба въвежда и по-ясни правила за регистрация на сдруженията на собствениците.
✅ Всеки вход ще получава единен идентификационен код, който ще фигурира в системата.
✅ Ще се създаде публичен електронен регистър на етажната собственост.
В същото време таксите за вписване ще бъдат актуализирани чрез промени в Тарифа №14, което означава по-високи административни разходи за регистрация и промяна на информацията.
Домоуправителите: По-добре местен човек, отколкото фирма
Много домоуправители не са доволни от идеята за централизирана система и регулации.
Иван Иванов, домоуправител на 13-етажен блок в София, коментира, че според него по-добре е входът да се управлява от местен човек, а не от фирма.
Как се събират средствата в момента?
Входната такса е увеличена на 12 лв. на месец на човек.
За домашни любимци, които се извеждат навън, се плаща половин такса.
Два пъти в годината се събират по 50 лв. допълнително за по-големи ремонти.
Спешни ремонти (например за асансьор) се финансират със специални допълнителни вноски.
❓ Какво следва?
Проектът за новата електронна система още не е финален, тъй като има множество възражения и предложения. Министерството на регионалното развитие ще направи корекции и ще подложи документа на ново обществено обсъждане.
Очаква се окончателното въвеждане на системата да улесни управлението на етажната собственост, но също така да наложи повече контрол, нови задължения и административни такси.