Родопчанин: Купувам двустаен апартамент за 130 000 лева, после ще го продам за 260 бона!

„Купувам двустаен апартамент за 130 000 лева, после ще го продам за 260 бона!“

Подобни сметки за инвестиция в 70 кв. метра вече правят нашенци след влизането в Еврозоната, съобщават колегите от „Родопи voice“. Очакванията са цените на жилищата да скочат още в първите години след приемането на еврото.

Офертите за имоти и към днешна дата не спират да изненадват. Двустайните жилища, дори в сгради на по 40 години, се предлагат межу 105 и 130 хиляди лева. Не липсват и шокиращи оферти за 1500 евро на кв. метър в най-големия квартал в Родопите – „Възрожденци“. Две стаи, ново строителство и цена, която допреди година-две бе немислима за квартала, а по-скоро за централната градска част. Огромен процент от купувачите са гурбетчии в страни от Западна Европа. Отдавна техните спестявания са вече и с инвестиционна цел, а не в първо жилище за семейството.

„Има хора с по десет апартамента в областния център, който от години приютява хора от целия регион, както и от съседната област Смолян. Болшинството от собствениците са с апартаменти минимум 2+“, коментират брокери.

Цените на жилищата в България ще скочат с между 40% и 100% в рамките на следващите 3 години след влизането ни в Еврозоната, посочват експерти в сектора с недвижими имоти.

„Свидетели сме на последния период, в който имотите в България все още изглеждат евтини спрямо останалата част от Европа. След приемането на еврото – няма връщане назад“, казва консултант по недвижими имоти и управител на агенция.

В Хърватия, която въведе еврото на 1 януари 2023 г., само за 12 месеца цените в големите градове се увеличиха с над 40%. В Словакия, след приемането на еврото, цените на жилищата се удвоиха в рамките на 2 години. В Естония, Литва и Словения ефектът бе подобен – двуцифрен ръст всяка година след влизането в еврозоната. Причините са ясни: Лесен достъп до евтини заеми с по-ниски лихви; Повече чуждестранни купувачи, търсещи стабилност; Натиск върху търсенето при ограничено предлагане, анализират експерти.

Средната цена на имотите в Кърджали е 97 039 евро. Квадратният метър се търгува средно по 965 евро, посочват пред екипа ни брокери.

„Голяма част от жилищата за продан са и старо строителство. Двустайни апартаменти в панелен 40-годишен блок са над 100 000 лева. Под тази цена жилища няма“, допълват още от бранша.

Остава обаче въпросът – когато трупането на жилища достигне предел, какво ще се случи на пазара при липса на търсене?